不動産経営におけるアパート経営のメリットとは?

アパート経営のメリット
アパート・マンション経営は安心リターン

景気動向による影響を受けづらく、高い入居率を維持することで安定した家賃収入が得られます。
駅近の好立地に建設する人気の高いデザイナーズ部件で安定した入居率を維持します。
また、家賃保証制度も利用できますので安心です。

ローン返済は家賃収入から

アパート建設費用については入居者からの家賃収益でローン返済ができます。もし返済中のご自宅のローンがあれば、その一部に充てることもでき、アパート経営でゆとりのある生活が実現できます。

アパート経営で大きな資産を残せます

変わることのない大きな資産、それが不動産です。毎月の家賃収入と土地・建物が将来まで続く、お客様の大切な資産になり、景気動向に左右されないゆとりのある人生設計を可能にします。

多くの節税効果が見込めます

あまり知られていませんが、アパート経営は多くの節税効果が見込めます。当社の専門的なスタッフによるご提案はもちろん、税理士をご紹介してより詳しいアドバイスを差し上げることも可能です。安心のサポート体制で賢く資産運用ができます。

不動産投資のメリットをズバリ解説

ご購入モデル

ご購入モデル
建物
1K×16世帯
土地
90坪
一部屋当たりの家賃
4.8万円
物件価格
12,200万円

(土地代金3,600万円、建物代金8,600万円税込)

ご購入時諸経費
660万円
総額
12,860万円
11,860万を融資利用(35年 2.3%)
1,000万円を自己資金で購入
年間家賃収入
9,216,000円

(家賃4.8万円×16世帯×12ヵ月)

年間返済額
4,937,000円
年間管理料
498,000円
固定資産税
677,000円
最終お手残り金額
3,104,000円

1,000万円自己資金を投入して年間配当が3,104,000円と考えると、自己資金運用利回りは
31.04%と驚異の数字となり、自己資金の1,000万円は、
3.3年で回収できる計算となります。
空室の心配や家賃滞納などもの不安もおまかせ!

ご返済完了の35年後まで考えると
お手残り額累計
108,640,000円
土地代金
36,000,000円
建物評価
0円
総額
144,640,000円

以上の資産を達成できる計算になります。

※金利上昇リスク、空室リスク、家賃下落リスクは考慮されておらず簡潔な計算による内容です。

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